Villa mit Pool auf 4925 m² Grundstück — Güzelbahçe, Izmir

Güzelbahçe ist nicht laut. Das Viertel weiß, was es ist — ruhig, grün, mit Blick aufs Meer und Fischrestaurants, in die die Einheimischen seit Jahren immer wieder zurückkehren. Weder Stadtzentrum noch Sommerresort. Irgendwo dazwischen: der Komfort einer Großstadt mit dem Rhythmus einer Küstengegend, wo die Bebauung niedrig ist, die Luft frisch und die Nachbarn bleiben.

Ich erinnere mich an Kunden, die nach Izmir kamen und eigentlich Çeşme im Kopf hatten — und dann in Güzelbahçe geblieben sind. Weil hier alles in Reichweite ist: ein Supermarkt 200 Meter entfernt, Park und Apotheke drei Minuten zu Fuß, Cafés knapp einen Kilometer weit. Und trotzdem hast du das Gefühl, die Stadt hinter dir zu lassen, wenn du nach Hause kommst.

Diese Villa ist kein Haus mit Garten. Das ist ein Garten, in dem ein Haus steht. 90 Obstbäume, importierte botanische Bepflanzung, ein automatisches Bewässerungssystem gespeist von einem eigenen Arteserbrunnen — hier hat jemand wirklich jeden Meter dieses Grundstücks durchdacht. Spielplatz, Holzhäuschen, Hühnerstall. Und ein Pool, an dem man einen ganzen Nachmittag verbringen kann, ohne das Grundstück zu verlassen. Das Tor öffnet sich übrigens per Fernbedienung.

Das Innere des Erdgeschosses hat diese Art von Großzügigkeit, die du schon vom Eingang her spürst — ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Insel, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Deckenhöhe von 4,5 Metern tut ihr Übriges. Im Untergeschoss: ein Keller mit weiteren Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Sauna, Waschküche und einer separaten Küche. Das Haus funktioniert als Einheit, gibt aber auch verschiedenen Bewohnern oder Gästen ihre Eigenständigkeit.

Die Solaranlage deckt den gesamten Strombedarf des Hauses. Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer, elektrische Rollläden, Smart Home — das ist keine Ausstattungsliste für eine Broschüre, sondern ein Haus, das einfach funktioniert — ohne Aufwand. Bereit zum Einziehen ab dem ersten Tag.

Diese Villa passt zu jemandem, der nicht nur eine Adresse sucht, sondern einen Ort — mit Platz für Kinder, Stellplätzen für Elektroautos, eigenem Brunnen und Obstgarten. Für jemanden, der in Izmir leben möchte, aber nicht im hektischen Izmir. Güzelbahçe ist genau das.